移民海外有妙招 教你如何 duang 起来

其实一开始谈到海外移民，我是拒绝的，我跟大家讲，我拒绝，因为，其实我是个屌丝，以前一听到移民，整个人瞬间“duang、duang、duang”，土豪、高大上、人生赢家，但是现在移民可以加好多特效，加完特效后，整个人瞬间就不一样了，和朋友显摆起来毫不费力，因此我每天给自己加好多特效。

国内对于美国主要还是以移民为需求的投资置业，EB-5是移民美国的主要政策手段，据2014年分析报告，美国政府共签发10692张EB-5签证，其中中国大陆境内就获得9128张，占全部配额的85.4%，再创历史新高。由于市场供不应求，2015年美国将迎来新一轮的申请高潮，国内将面临着签证“排期”的问题，对于投资人来说，选择一个优质的EB-5项目尽早递件，无疑是抢占签证配额，投资移民美国最明智的策略。

加拿大：加币汇率下跌，房产市场活跃

近日来，加拿大受到国际油价下跌的严重威胁，加州汇率持续走低，对加拿大经济造成巨大冲击，加拿大央行银降息25个基点，稳定经济市场，我们反观房产市场，受到70%新移民置业需求的强大推动下，以及较低的按揭利率的持续支持下﹐楼市发展蓬勃。据经济专家认为，2015年，加拿大银行对新移民及非居民的贷款政策进行重大调整，限制房地产市场的过度投资。

英国——25%房产投资取消 提高移民门槛

2014年英国内政部宣布，投资移民的最低投资额由100万英镑上涨至200万英镑。其中对于房产投资的政策进行较大修改，原先投资金额的25%可以用于购买房地产的规定被取消。该项政策直接导致英国房价6年以来的首次下跌，一定程度上缓解英国本土居民购买房产的压力。

英国投资移民提高门槛：

1、投资移民的门槛由100万英镑上涨到200万。

2、新的修正方案将于2014年11月6日正式实施。在实施前已经获得投资移民签证的申请人将不受新政策的影响。

3、在200万的投资中，要求200万英镑全额投资在指定的方式(比如国债，公司债，股票以及英国公司)，同时取消投资额中25%可用于购房或定期存款的选择。

4、正式移除以贷款方式申请投资移民的相关条例。

澳大利亚：中澳关系稳定 开通富豪移民通道

近年来，政府部门对于澳中双边经济贸易领域合作的一贯支持，吸引中国房地产企业频频出手澳洲地产。据莱坊发布的《中国对外房地产投资报告》最新报告显示，2009年~2014年，中国对外房地产投资总额已从6亿美元大幅升至150亿美元(约合936亿人民币)。中国在澳大利亚的投资总额增长最为强劲，2014年按年增长超过60%。另外，澳洲移民局宣布了2015年将引入一个全新的签证——卓越投资者签证(Premium Investor Visa,简称PIV)，卓越投资者签证是澳洲政府为全球超级富豪提供的一条快速移民通道。申请人只需投资1500万澳元到澳洲满一年时间即可以拿到澳洲绿卡，没有居住要求，没有年龄限制。

西班牙：经济危机缓和 全面减税计划

随着经济危机的缓解，西班牙房价也停止大幅下跌，趋于稳定，2015为鼓励海外投资，西班牙政府将出台移民新政，进一步放宽移民条件，2014年6月20日，西班牙政府公布了一项全面的减税计划，该计划于2015年1月1日起执行，相关的改革措施包括：

(1)降低个人所得税征收税率，最高税率由52%降至47%，年收入不及12450欧元的群体的个人所得税最低税率为20%。征税阶梯级数，也从之前的6档降为5档。

(2)提高针对个人和家庭的补助，减少了对储蓄收益的征税。

(3)针对公司税，在2015年将从现在的30%调至28%，进而在2016年调整为25%。这一政策对于有意向移民西班牙的人士来说，投资将更有保障。

葡萄牙：移民政策稳定 中国人购房超8成

葡萄牙是欧洲最先开放买房移民政策的国家之一，也是中国人最喜欢的欧洲国家之一。经过两年积累，葡萄牙已成为移民政策最成熟的欧洲移民国家。据统计，2013年有476人获得葡萄牙黄金签证，2014年这一数字上升至1936人，同比增长超过300%。2015年，在葡萄牙买房的人数或将迎来井喷式爆发。

葡萄牙买房移民的政策内容包括：非欧盟国家公民在葡萄牙购买50万欧元或以上的房产，可全家移民葡萄牙;5年投资期内以“1+2+2”的方式换取居留签证，5年后申请人就可获得葡萄牙的永久居留签证，6年后可申请国籍。2014年11月30日的最新数据显示，累计成功获得葡萄牙黄金签证的人数已达1936，其中通过购置房产获得身份的人数为1832个，约占总人数的95%;来自中国的购房人共计1561个，约占85%。

希腊：移民政策放宽 购房可获永居

目前希腊房价已减缓跌价速度，价格保持在较低水平且在未来有上升趋势，是投资人抄底的最佳时机。希腊政府出台最新移民政策，移民条件放宽，提高了入籍的可能性，预计有更多投资人选择希腊房产移民项目。2015年，希腊或将成为欧洲移民市场的一匹黑马。

希腊购房移民最新改革条款于2015年1月1日开始实施，与之前法案相比，购房移民的投资金额并没有改变，还是25万欧元。

最新改革条款有三点变化：

(1)居留许可，投资者可以获得永久居留许可。

(2)父母随行，新法案允许父母、配偶、子女、配偶父母随行，与之前法案“只允许配偶、18岁以下子女随行”相比，作了很大调整。最新法案不仅配偶可以随行，父母、配偶父母也可以随行，子女的年龄放宽到21岁以下，21岁的子女只能获得三年的居留权。

(3)提供入籍机会：居住满七年，每年住满6个月，通过希腊语考试，都可以申请入籍。

新西兰：鼓励创业移民新政

2014年3月，新西兰移民局推出新的创业工作签证，因其资金要求低、办理时间短的特点受到国内中产阶级的青睐。

创业移民签证与投资移民签证有明显区别。创业移民最低投资额约为50万纽币(约合240万人民币)，而投资移民最低投资额约为750万纽币。

此外，创业移民是一种主动投资，要求投资人先提交一个商业计划，获得批准后按照该商业计划实际经营一个商业项目，有一定营业额并至少增加3个全职的新西兰雇员。而投资移民不需要提交商业计划，只要证明自己有足够的合法资产。投资移民申请人可以是被动投资，即购买新西兰商业资产，包括金融资产和房地产等。

目前，印度仍是新西兰净流入移民最大来源国，紧随其后的是中国和英国。

韩国：亚洲仅剩的轻松移民的发达国家

根据韩国移民政策，在韩国部分地区购买政府指定的总价50万美元以上的房产，可以全家申请韩国绿卡(F5)，即韩国永久居住权。

韩国也是世界上仅有的四个购房送移民的国家之一，其他三个国家分别是位于欧洲西班牙、葡萄牙和塞浦路斯，相对于以上的三个国家，韩国具有距离中国近、饮食习惯相近、文化相通等优势;

韩国移民因为开放时间较晚，目前知道韩国移民政策的人还不多，所以申请的人数量也有限。但是随着全球发达国家投资移民政策的普遍收紧，韩国投资移民的政策也存在很大的不确定性。

韩国济州岛是韩国政府指定的购买指定房屋可以获得韩国绿卡的区域，但是该区域的移民政策也有收紧趋势，韩国济州道知事元喜龙此前曾经多次表示将控制永居权总量，并大幅度提高外国人购买房产获得济州岛永居权的门槛。

新加坡：企业全球化跳板

近年来，投资新加坡移民颇受大陆高净值企业家们的青睐，业内人士表示，主要原因是高净值企业家们试图通过移民新加坡实现企业的全球化发展以及财产转移风险规避的目的。

近日，在世界银行发布的“2014年经商环境排行榜”中，新加坡排名第一。作为全球化程度最高、经商最便利的国家，新加坡汇集了7000多家跨国公司，成为全球商业的重要枢纽之一。因此，大多数中国企业家把移民新加坡经商，作为企业全球化发展的跳板。

新加坡的“全球投资人计划”，要求至少投资250万新币(约合1162万人民币)在新加坡政府批准的基金，并且满5年时间。